Comprendre la règle
Lorsqu’on aborde la formation Loi ALUR, la question revient inévitablement : faut-il suivre 14 heures chaque année, ou peut-on répartir 42 heures sur trois ans ? En réalité, les deux approches coexistent. Il ne s’agit pas de deux obligations distinctes, mais de deux façons de satisfaire à la même exigence réglementaire.
Cette souplesse permet à chaque professionnel d’adapter son organisation selon son activité, son calendrier et ses contraintes du terrain.
Qui est concerné ?
L’obligation s’applique à :
- les titulaires de la carte professionnelle,
- les représentants légaux lorsqu’il s’agit d’une société,
- les directeurs d’établissement,
- les collaborateurs habilités qui négocient, s’entremettent ou s’engagent pour le compte du titulaire.
L’objectif est de maintenir un niveau de compétence actualisé dans un secteur soumis à des évolutions juridiques, réglementaires et pratiques constantes.
Pourquoi raisonner uniquement en heures ne suffit pas
Atteindre le bon volume horaire est nécessaire, mais pas suffisant. Le parcours doit également intégrer les thèmes obligatoires liés à la déontologie et à la non-discrimination à l’accès au logement.
Un professionnel peut tout à fait cumuler 42 heures de formation et rester hors des clous si ces modules spécifiques sont absents de son parcours. C’est un point souvent sous-estimé, et l’une des principales causes de dossier incomplet au moment du renouvellement.
Quelle stratégie adopter ?
La solution la plus sécurisante consiste à répartir les formations de façon régulière, plutôt que d’attendre la dernière année du cycle. Cette approche présente plusieurs avantages :
- elle réduit le risque d’oubli ou de retard,
- elle laisse le temps de choisir des thématiques vraiment utiles à l’activité,
- elle permet de conserver les attestations au fil de l’eau, sans reconstitution en urgence.
Une organisation annuelle offre aussi une meilleure lisibilité, aussi bien pour le professionnel que pour l’entreprise qui pilote la formation de ses équipes.
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